Merci de votre réponse si vous pouvez nous conseiller. Cette démarche à pour but de valoriser l’ensemble des biens et évite les malencontreuses « maisons boites à chaussures ». Après avoir choisi votre architecte, signer un contrat est impératif ! Mon architecte me demande environ 1000 euros pour établir un permis de construire pour 2 pièces à vivre supplémentaire dans ma maison de 150m2 : est ce les honoraires demandés pour cette étude ? Concernant le prix des constructions, dont nous sommes d’accord, nous ne maitrisons aucunement les montants des matériaux (les revendeurs prennent leurs marges), l’architecte est soumis à s’assurer sur le montant réel du chantier (des fondations aux finitions) ses revenus sont donc proportionnellement réduits en rapport au cout global. Pour un PC, c’est à l’obtention de celui ci et non au dépôt !!! et les architectes DPLG diplômés inscrits légalement à l’ordre des architectes. Mais par expérience, une réfection de toiture terrasse demande un contrôle et un suivi qui appelle une rémunération en adéquation aux responsabilités prises. × Chaque architecte sait pertinemment que la réussite de sa carrière repose sur des recommandations de bouche à oreille, il n’a donc pas l’intention d’arnaquer son client, ce serait contre-productif ! Le premier RDV avec l’architecte a eu lieu en MAI…, Tout ca pour un garage à toit plat et un bardage bois sur la maison…, Ha si, on lui a fourni le document de géomètre…. Pour ce faire, il vous suffit de remplir le formulaire en cliquant sur ce lien : Obtenir un devis d’architecte. Tous les exemples sont vécus, donc je ne fais pas ou plus de manières. Si vous posez votre voiture au garage et que lorsque vous revenez la chercher cette dernière ne fonctionne toujours pas allez vous payer le professionnel et repartir en poussant votre voiture ou bien allez vous lui demander de réparer la voiture contre payement? Ce taux est bien sûr fixé à l’avance, contractuellement. Par Et quels sont les recours dont je dispose? Je m’explique par un exemple concret, lorsque vous achetez votre logiciel dans le commerce à 19.90 euros TTC, vous savez à quoi vous attendre lorsque vous réalisez vous même votre dossier de permis de construire et n’êtes pas surpris du résultat pour ce prix. Construire une maison, aménager des combles ou rénover un appartement n’imposent pas toujours d’avoir recours à un architecte selon la loi, mais bien souvent ses services évitent de commettre l’irréparable et accélèrent le processus, en plus de réaliser un projet plus optimal et plus esthétique. Juste une remarque sur l’enfant de 5 ans qui dessine pour son papa ou sa maman pour aider, c’est plutôt mignon… Ce qui le classerait déjà largement parmi les hauts revenus français. J’espère pouvoir lire de nombreuses réactions afin de pouvoir échanger sur le sujet et tenter d’éclaircir pourquoi les comportements vis-à-vis de notre corporation sont comme ceux-ci. Seulement nous sommes en zone classée par les bâtiments de France. Concernant l’assurance, elle est payable de mars à mars donc lorsque nous annonçons 25%, c’est ce que représente une charge fixe lissée sur une année. Effectivement, la solution de facilité existe et il appartient à chacun de l’appliquer à sa démarche ou pas. donc à mon avis, il aura des difficultés à prouver quoi que ce soit- surtout que ses esquisses ne sont pas vraiment poussées : en fait si je comprends bien, ce ne sont juste que de vagues dessins, sans mesure. Est-ce qu’un médecin garanti que le traitement qu’il vous donne en cas de maladie soignera vous soignera à 100% et sans effets secondaires ? De plus, si la mairie ou les services de l’urbanisme demandent des pièces complémentaires cela est normal d’y répondre et compléter le dossier. Un des deux architectes qui j'ai vu quelques fois car il habite à 5mm de chez moi s’avère être un ****** ( pour malfaçon, faux devis) il à plusieurs procès sur le dos, m'a fait des esquisses sans mesure cotations particulières. Il ne saurait en être autrement pour un architecte. Bonjour Donc ma problématique est de comment rémunérer l’architecte jusqu’à l’obtention du permis de construire. Je pense que cela est une bonne chose et devrait s’imposer sur tout le territoire sauf lorsqu’un propriétaire fait réaliser la demande de permis de construire par un architecte. La mission de conception pour un permis de construire, peut être scindée de l’étude de faisabilité à la réalisation complète du dossier de demande de permis de construire. Quand je vois les statistiques de l’ordre et le salaire moyen d’un architecte je suis sur que je n’aurais pas trop de difficulté à trouver quelqu’un. C’est très simple : les missions de l’architecte sont multiples, esquisses, PC, plans exécution, chantier, … donc il est logique qu’ils soit rémunéré à chaque fin de mission. © 2000-2020 NET-IRIS, une marque de JuriTravail, société du Groupe MyBestPro. Concernant le paiement des honoraires et certains maitres d’ouvrage prennent des largesses sur les délais de paiement, qui s’assimile à un crédit, mais les architectes ne sont pas des banquiers. Bonjour, Je vais bientot faire construire sur un terrain que j’achète en décembre Donc je vais faire 3 projets différents par un constructeur , et 2 architectes. Le permis de construire et les honoraires d’architecte ! je cherche une perssone povant me faire le permis de construire pour un hangar de 22m par 8m merci, Bonsoir, Merci et tenez nous au courant des réponses obtenues afin que tous les internautes puissent bénéficier de vos démarches. Je vous remercie pour vos compliments et pensez à partager cet article dans tous vos réseaux sociaux (twitter, facebook, google+)… sans modérations. Plus de nouvelles de cette personne et oups on apprend que le permis est déposé avec les plans fournis. Comme je l’ai dit dans le premier exemple, l’architecte qui signe un contrat par mois pour la conception d’une maison va devoir recevoir tous les différents clients, il va devoir s’intéresser à toutes les différentes législation à toutes les exigences des maires, et ensuite il devra faire le tour des réunions de chantier… et donc il va effectivement avoir du travail ce qui pourrait justifier ses revenus. Ensuite pour la phase chantier parfois longue, il n’est pas envisageable qu’il soit réglé à la fin seulement, comment fait-il pour payer ses frais, son loyer … ? L’architecte a un devoir de moyen et non de résultat, donc sauf à maitriser les administrations, il me parait difficile de s’engager sur une obtention ferme car nous ne sommes pas les décisionnaires. Je ferais également la remarque suivante. Je pense simplement que le mécontentement personnel d’Eric le pousse à une rébellion passagère envers les Architectes qui probablement ne sont pour pas grand choses dans les erreurs qui leurs sont imputées. Non, car même s’il connait parfaitement son métier et les solutions possible via le diagnostic posé, rien ne garanti le résultat. – Projet de conception générale et DCE: w heures Nous sommes séparés, notamment du côté droit de notre propriété par une dépendance dont le mur nous représente la séparation avec la propriété voisine. Lorsque vous prenez contact avec un dessinateur vendant des dossiers de permis de construire à 300 euros TTC, vous savez (autrement lisez les conditions générales de ventes) qu’aucune assurance ou prise de responsabilités n’est assumée par cette masse de personnes. Cordialement. Allons, allons, nous ne faisons pas augmenter le prix de matériaux et nos charges s’appliquent au prorata des prix des chantiers, donc proportionnellement nos honoraires sont identiques. Afin de connaitre la méthodologie de travail de chacun, prenez le temps de rencontrer plusieurs architectes et demandez des propositions d’honoraires (attention, comparez sur une même base). Il s’agit des économies et de la plus value qu’apporte l’intervention d’un architecte. Alors avant de critiquer, posons-nous les bonnes questions. J’ai l’impression de rêver quand je lit vos exemples sur les honoraires d’archi. Tous les services ne répondent pas favorablement à ce type de sollicitations, mais en grande majorité ils adhèrent et aiment à donner leur avis « préalable » afin de parer aux grosses omissions. N’ayant aucune connaissance sur ce point là je veux bien admettre un tel coût. Tous droits réservés. évidemment, leur banquier, leur conseils et tous ceux qui « savent gérer une entreprise » leur disent qu’ils sont fous… Je suis d’accord, l’architecte a obligation de moyen et ne maitrise pas les administrations, mais ces dernières édictent des règlements, POS, PLU, codes et autres directives. Concernant la rémunération de l’architecte, il vous faut éventuellement procéder par étapes, ce qui vous permet d’avancer pas à pas et ainsi pouvoir changer votre fusil d’épaule si besoin était. Accepter tout et n’importe quoi sous prétexte qu’il faille gagner sa vie. Merci pour votre article en tout cas qui m’a un peu éclairé sur certains points. je possède un sci avec un bâtiment existant inoccupé à l’étage et je souhaite faire 4 appartements ,sa superficie pour effectuer ces 4 appartements est de 280 m². un architecte doit-il obligatoirement faire son travail jusqu’a obtention du permis de construire? Je ne puis dans mon article donner de chiffres précis étant donné que les honoraires sont libres, de plus chaque projet à une identité et des caractéristiques particulières ne rentrant pas forcément dans un cadre bien précis. Mais c’est du vécu ce que je raconte. Avant toutes choses, il est important de préciser qu’il faut différencier plusieurs types de personnes et ne pas faire d’amalgames entre  : Pourquoi ce préambule, car la corporation fait montre ( et cela depuis quelques années maintenant) d’une concurrence déloyale sans commune mesure. Bonjour. Monsieur, Bonne continuation dans vos recherches sur le seuil de recours à l’architecte. Sur un projet d’une maison à 300K€ à la construction l’architecte demandera donc environ 30K€ pour la réalisation complète du projet. Cela ne choque personne, alors pourquoi en serait-il autrement avec l’architecte ? sympa d’avoir pris le temps de répondre. Il suffit de signifier clairement à ce maitre d’ouvrage ces obligations contractuelles. Vous pouvez nous solliciter via la demande de devis, nous verrons ce que nous pouvons vous trouver. Etant dans la construction (génie civil d’où mon incompétence en terme de législation en matière d’extension)et ayant des amis promoteurs je comprends votre point de vue sur le « tout et n’importe quoi ». Concernant votre question de travail jusqu’à l’obtention, nous ne sommes pas décisionnaire et du résultat (hélas) des dossiers que nous déposons auprès des services administratifs. sans vouloir préjuger, vous semblez avoir choisi le pire des architectes. Bon week-end également. L’architecte me dit que les assurance sont bien meilleurs qu’en france? Nous n’avons aucune inquiétudes sur la qualité de nos dossiers. Cher lecteur, je suis ravi que vous participiez à cet échange et vous en remercie.   Votre lien a été automatiquement intégré. En ce qui concerne le niveau de rémunération, de nombreux critères sont à prendre en compte, vis-à-vis de la complexité et de l’urgence du dossier. une aide à la réalisation de votre dossier en conseils, maîtres d’ouvrages relatent nos relations, devis pour la réalisation d’une demande de permis de construire. Bonjour, je suis archi dplg depuis 37ans et pour les missions de PC , les honos se règlent sur la base d’un contrat simplifié prévoyant : Acompte à la signature; Phase apd et solde au dépot . La rentabilité d’un projet n’est possible que si celui-ci fait l’objet d’une réflexion générale. Cela parait un peu cavalier d’avoir à passer par ce type de contrôles, mais au moins tout le monde s’y retrouve au final. Par ailleurs, il y a la prestation intellectuelle et la créativité qui, quoi qu’intangibles, ont somme toute une valeur, et qui fait également que le maître d’ouvrage choisira tel ou tel architecte. honoraire de mission complète 160000 Concernant la rémunération, la démarche du collectif Les Architectes d’Aujourd’hui est simple et claire.   Vous ne pouvez pas directement coller des images. il est grand temps que votre profession soit réglementée, car mesdames, messieurs les architectes, vous n’êtes pas au-dessus de la meute!Et il est un fait que le paiement à réception est un levier pour faire accélérer les dossiers qui s’entassent de peur de manquer de client et de peur visiblement de bien faire.J’en suis à ma onzième collaboration avec un architecte et les délais ne sont jamais tenus, ils vont sur le chantier 2 à 3 fois, ont peur de monter sur une échelle, oublient de déposer l’achèvement des travaux en mairie, etc etc. Par la suite pour faire simple je prendrais 10%. Au moins là je serais sûr qu’il se concentrera sur mes projets et que je le paierai à sa juste valeur. Des écrits et des chèques ou virements contre les pièces. ou devons nous accepter cette situation à cause de notre imprudence et gentillesse ? Si l’architecte (qui doit être inscrit à l’ordre à vous de vérifier sur le site de l’ordre des architectes) et doit faire signer un contrat, là aussi c’est la base de notre métier, je suis surpris qu’il ne vous ai rein fait signé… est professionnel, il prendra ses responsabilités si il a commis un oubli ou une erreur importante. reste………………………………………………………………………………………36000 tout moyen sera bon pour prouver qu'il vous les aura communiqué par ecrit, ou mail ou fax. Concernant le règlement des honoraires, comme vous le précisez le paiement se réalise selon l’échelonnement contrat et avant obtention, cela est plus logique. Quel est la situation ? Dans votre article vous évoqué 25% du CA. Je pense que tout est imaginable et tous les points de vues se défendent. Peut on demander un remboursement? × Bonjour, Si je comprends bien ce que vous me dites, c’est que vous êtes dans un lotissement et que le règlement impose la validation de votre demande de permis de construire par un architecte conseil désigné par le lotisseur. En effet, les architectes ont l’habitude de travailler avec un réseau d’entreprises par lesquelles ils font régulièrement réaliser leurs projets. Ne vous leurrez pas l’informatique ne résout rien, les outils programmes + ordinateurs ne réalisent pas seuls les meilleures options, ils aident dans une certaine mesure en offrant une vision (3D ou pas) du projet, mais ne sont que des pinceaux et peinture à utiliser sur une toile vierge. Bonjour Guylaine, NB : le budget « architecte » d’un projet est souvent inférieur à celui de la TVA ! Il est clair pour parler du secteur de la maison individuelle qu’il est plus facile pour un architecte de sortir un plan type de ses tiroirs pour mieux remplir son tiroir caisse ! Son but est avant tout de concevoir un projet qui satisfasse son client, respecte son budget et ses aspirations. Je souhaiterais savoir ce qu’il se passe si soit le maître d ouvrage architecte soit un de ses corps de métier fait défaut, pour la suite des travaux? Un contrat est un contrat, il ne peut y avoir de renégociation a postériori d’autant plus si le travail a été effectué. Le contrat doit être respecté et la demande de permis ne pas être déposée sans que le versement convenu soit effectué. Plus de soucis de variations, c’est contractuel. Pour ma part je refuse tout projet irréalisable avant même de commencer le travail dessus, cela me fait perdre un peu de temps en recherche mais gagner beaucoup de temps en procédure. Pour mes projets à venir je pense créer une entreprise en embauchant un architecte DPLG. Monsieur, 8,3 pour cent me semble beaucoup,le taux devant à mon avis être dégressif. pour finir, un seul exemple (je ne connais que mon cas), en 12 ans, un seul projet à 1,5M€ (même pas les 2M de votre hypothèse). -Combien d’honoraire me prendrait un architecte jusqu’au dépôt du permis de construire ? Les honoraires d’architectes sont libres, mais sur différents sites j’ai pu voir que les frais d’architectes varient entre 5% et 15% (pour faire large) en fonction de la taille du projet. Cette question de la mise en oeuvre de solutions low cost demande un travail de recherches et de mises en concurence intense. Je n’ai encore jamais été payé par mes clients avant d’avoir terminé mon travail. Bonjour . En 10 ans les prix à la vente et à la construction ont doublé. merci de votre réponse. Bien que la profession d’architecte soit réglementée, les honoraires d’architecte sont libres. Il ne faut pas oublier que, des honoraires versés par le client, l’architecte devra déduire ses charges, ses cotisations, notamment à l’ordre des architectes, et aussi des frais d’assurance importants. L’archi doit aller au bout de sa mission si il s’y est engagé. Dans le cadre d’une mission d’élaboration d’une demande de permis de construire, un forfait peut être appliqué selon le cas. Cependant comme je l’ai dit dans mon deuxième exemple, si l’on considère un chantier plus important avec un coût à la construction de 2M€ il va se prendre une marge à mon sens excessive par rapport au travail fourni du fait qu’il n’aura besoin de satisfaire les exigences que d’un seul client, il devra prendre connaissance du PLU en vigueur, se mettre d’accord avec un seul maire, se rendre à des réunions de chantier sur un seul chantier… Pour résumer, je dirais que x chantiers à y € ne sont pas équivalents à un chantier à xy€ d’autant que même en ce qui concerne les plans les étages d’un immeubles peuvent être identiques. Monsieur si vous avez des doléances sur votre architecte, il ne tient qu’à vous d’en discuter avec lui. Les honoraires de l’architecte ne représentent pas toujours une dépense supplémentaire. Est-ce bien de cela dont nous parlons ? dilboy,le 28 novembre 2011 dans Immobilier, Je vais bientot faire construire sur un terrain que j’achète en décembre. On prend donc plutôt l’approche de calculer les honoraires d’un architecte selon un pourcentage du projet entier. Selon que vous choisissiez l’une des missions d’architecte dans le cadre normal, les honoraires sont en fonctions et rétribuée à hauteur du contrat signé. Concernant l’obligation de moyen et non de résultat je trouve cela particulièrement limite dans la mesure ou lorsque vous rédigez le devis il vous est aisé de se renseigner sur la faisabilité. Premièrement, le maçon à un devoir de résultat, l’architecte à un devoir de moyens. C'est à votre architecte qu'il revient de vous proposer celui qui est le mieux adapté à votre cas. -Comme je suis en sci on m’a fait part que doit passer par un architecte pour déposer un permis de construire ? Voilà j’espère que vous allez me convaincre que j’ai tord pour me redonner l’envie de payer les honoraires d’un cabinet d’architecte. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. A combien s’elève les honoraires en pourcentage de l’architecte pour la réfection d’un toit-terrasse dont le devis s’elève a 460000euros? J’aurai du faire cette extension avant mais c’est ainsi. Afficher plutôt comme un lien, × Le dossier doit s’étudier afin de définir, les contraintes liées au terrain, aux services à consulter, les différentes notions techniques et juridiques à étudier, etc… Il peut y avoir des cas particulièrement difficiles, qui demandent à déroger à cette « règle » je vous l’accorde. Combien coûte un architecte? Je vois que le sujet vous passionne et suis ravi que vous réagissiez, travaillant sur des dossiers de particuliers et plus précisément sur les maisons individuelles, je ne puis me prononcer sur les heures passées par une agence réalisant des immeubles. Les champs obligatoires sont indiqués avec *, Bonsoir Effectivement dès qu’une personne morale doit déposer une demande de permis de construire, celle-ci doit recourir aux services d’un architecte. La meilleure chose à faire et de prendre un avocat et attaquer (si l’avocat considère le bien fondé de l’affaire). Si l’architecte peut omettre certaines choses, notamment dans les projets de rénovation qui réservent toujours des surprises en cours de chantier, il est la garantie d’un projet cadré dont tous les postes de dépenses ont été chiffrés en amont. Pensez que toutes les démarches et projets nécessitent des délais pour dessiner et construire une maison. Il faut relire le contrat d’architecte et s’y référer. C est pour ca que j ai pris contact avec ce site, afin de voir s il reclamer quelque chose ai je la possibilite de refuser vu qu il n y eu aucun contrat ni plan juste des dessins. Il s’est arrangé pour que nous lui fournissions les plans nécessaires à un dépôt de PC. Merci de m’avoir lu. Encore une fois, ce sont les termes du contrat qui prévalent sur toutes autres discussions. Espérant avoir été limpide dans mes explications, si cela n’était pas le cas, revenez ici sur le BLOG ARCHITECTE-PACA.COM pour compléter votre question. Bonjour, Bonsoir, Les honoraires d’architectes sont libres, mais sur différents sites j’ai pu voir que les frais d’architectes varient entre 5% et 15% (pour faire large) en fonction de la taille du projet. Tout architecte qui se respecte doit être en capacité de passer du temps à trouver des solutions architecturales, techniques et esthetiques économiques et c’est en ce sens que ses honoraires seront largement récupérables par le maitre d’ouvrage qui s’y retrouvera in fine. Reprendre un dossier oui, mais… cela dépend de ce que cela signifie, adapter légèrement, modifié ou compléter peut être, mais si la commune impose un tout autre projet, je soutien mon confrère concernant la rémunération supplémentaire. Bien cordialement nous payons nos charges mais les contre-parties sont ridicules. J’entame des travaux chez vous, une extention en briques par exemple. Est-ce légal de ne pas respecter le contrat signé ? Aujourd’hui un client privé ayant signé le contrat mission PC sur cette base considère que le règlement du solde sera effectué à l’obtention du permis. Si vous souhaitez un devis pour la réalisation d’une demande de permis de construire, n’hésitez pas à nous consulter. J’ai trouvé par hasard un architecte sur le net pour un devis mis j’ai pas de nouvelles Notre citerne de gaz ne nous appartient pas. Acompte de 30% de la phase de conception soit 720€. La mission de permis de construire est terminée lorsque le dépôt du dossier est effectué en mairie (si l’architecte prévoit cela dans sa mission) ou à la remise du dossier au maître d’ouvrage. On distingue généralement 2 grandes phases : la partie conception et la partie suivi de chantier. Ce week end on reçoit une lettre en R avec AR nous disant de lui renvoyer les plans(qui sont des esquisses) de ne pas les utilisés, ce que nous allons faire, il se donne le droit de nous demander une compensation financière. Ses honoraires dépendent de la complexité du projet. Sachant qu’un projet d’architecte est réalisé sur mesure pour un site et un maître d’ouvrage, nous sommes d’accord. Monsieur, il me semble que vous commettez une erreur d’appréciation, communément, les honoraires sont dégressifs en fonction du montant du marché, donc, pour une construction neuve de 2M, le pourcentage sera plus proche d’une fourchette 5 à 8 %. Bizarre oui, heureusement que ce n’est pas une facture portant sur toute la mission La profession d’architecte étant une profession de service, celui-ci vend d’abord du temps, et non une marchandise comme un commerçant. Non recommandé sur les ordinateurs partagés, WEBINAR COVID-19 : Les mesures de soutien aux entreprises, Internet, Téléphonie, Propriété Intellectuelle. Nous pris de peur nous avons plus donné suite et lui ai dit au téléphone( quand il nous a appelé) qu'on ne souhaitais pas collaborer avec lui il nous a raccrocher au nez ne pouvant donner le pourquoi du comment. il veux nous facturer son avis 500 € . Pour finir sur mon point de vue « d’architecte », j’aime à présenter en amont mon dossier aux différents intervenants (administrations) afin de faire prévalidé mon dossier avant dépôt officiel, ce qui permet d’éviter ce type de soucis et obtenir une instruction du permis de construire plus rapide les instructeurs ayant déjà vu le dossier. Bonjour, L’architecte doit respecter les règlements s’ils sont consultables et fournis par le maitre d’ouvrage ou administration, mais il n’est pas possible de tenir responsable un architecte du changement de règlementation intempestif sur une commune. Je serais visiblement dans l’obligation de passer par un archi, ce qui aura un impact sur mon budget certes mais qui me permettra également d’avoir un avis et des idées sur la façon d’inserer le projet dans mon terrain car il est clair qu’entre mes idées et celle d’un professionnel il y a une différence qui justifie un tarif et donc un payement ;). La qualité du projet est son premier objectif puisqu’elle témoigne de ses compétences et alimente ses références. Au-delà de sa méconnaissance des tarifs pratiqués et données techniques dont certains entrepreneurs peuvent exploiter, un client ne profitera pas non plus d’une remise tarifaire s’il contracte un marché directement avec une entreprise de travaux. Les Notaires sont des officiers publics, et heureusement l’Architecte non, ce serait la fin de la liberté créatrice ! Peut être avez-vous eu une mauvaise expérience ? Si, 8.3% vous semble trop, il vous est toujours possible de demander des précisions. Que devons nous faire renvoyer les plans sans faire de courrier et attendre de voir s'il réclame quelque chose et faire en sorte que nous avons jamais fait appel à lui s 'il nous réclame quelque chose? Passez votre diplôme d’Architecte si cela est à votre portée et vous serez enfin contenté. Et cette prestation s’établirait à 500 euros TTC ? Rendu du dossier pour le chiffrage des entreprises : solde de la phase de conception soit 960€. Dans le cadre d’une mission complète, ce taux est compris entre 10 et 15% du montant Hors Taxes des travaux, en fonction de la complexité du projet d’architecture, de la durée du chantier, du niveau de détails, du type de marché de travaux…. quel est votre opinion ? Quels sont les éléments juridiques qu'une entreprise doit fournir lors de travaux et qui permettent de voir quelle est fiable ? Si l’architecte a des employés et doit payer son local, je comprends qu’en faisant 1 maison par mois il devra s’acquitter de toutes ses charges pour 270K€ annuel de gains (j’ai retiré le coût de l’assurance). Lorsque les honoraires ht de l’architecte sont calculés au pourcentage d’un coût d’objectif et normalement réajusté au cout réel du montant des travaux executés cela devient un probleme car l’architecte se tire une balle dans le pied. Avez-vous conscience de la totalité des informations à gérer et synthétiser (budget maitre d’ouvrage, désidératas maitre d’ouvrage,Lois, code civil, code de l’urbanisme, DTU, PLU, POS, Architecte des Bâtiments de France, règlementations thermiques, technicités constructives, gestion d’une agence) ? doit-on s’engager sur une prestation totale (avec clause pour obtention du permis) ou faire 2 contrats différents ? Il est en France une mission confiée aux architectes (trop peu souvent à mon gout) de demander à un architecte DPLG d’effectuer les études et plans nécessaires à une autorisation de construire telle que le permis de construire. Je doute fort que cela soit le cas dans les autres professions. La maison individuelle, par exemple, est un secteur peu rentable pour un architecte avec un mauvais ratio entre le temps passé et la rémunération, particulièrement en France. L’entrepreneur n’a donc pas l’opportunité d’appliquer de grosses plus values en cours de chantier. Et bizarrement il arrive souvent que la dernière facture échappe au client ! Pour finir je dirais que je ne suis pas contre que chacun gagne sa vie car tout travaille mérite salaire. Donc dans ce cas je dis qu’il gagne bien sa vie au vu du travail fourni.   Votre contenu précédent a été rétabli. Avec plaisir…. Moi ce que j’aimerais c’est que l’architecte me dise qu’il doit payer x% en assurance et qu’au vu de la charge de travail, il me facture 1/5 de ses frais fixes (car si il vient sur le chantier une fois par semaine il peut avoir 5 chantiers par semaine en passant une journée par chantier ce qui n’est pas le cas dans les faits lorsqu’on passe par un architecte) + 40K€ (pour un chantier à 2M€).

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